限价房不同于经济适用房千万别混淆

2019-12-25 10:06:35 芜湖新闻网

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限价房不同于经济适用房千万别混淆

限价房不同于经济适用房千万别混淆

发布时间:2018-09-03 04:28:39 已有: 人阅读

由于近几年房地产市场在购房者的带动下上涨很多,现在的房价也一直都是居高不下,虽然也有不少人想申请购买限价房,那么到底什么是限价房呢,限价房与普通的经济适用房有什么区别呢?

1、什么是限价房?限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。

2、限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

3、限价房要优先保证中低70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。

1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。

2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。

3、限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。

4、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。

5、经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

限价房的申请购买每个环节都把控的严格,由于房屋资源少,需求量大,导致很多人在购买限价房的时候完全不了解胡乱的操作,希望本篇文章能对您有所帮助。郑州癫痫病哪儿治疗好郑州专治癫痫的好医院在哪?武汉的能治好癫痫的好医院在哪长春哪里有比较正规的癫痫治疗医院呢?